[Download] Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi – Tải về File Word, PDF

Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi

Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi
Nội dung Text: Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi

Download


Bài 2 – Xây dựng ngân lưu dự án đầu tư. Một số nội dung chính được trình bàu trong bài này gồm có: Biến dạng ngân lưu của dự án, nguyên tắc xây dựng ngân lưu, các quy ước xây dựng ngân lưu, xây dựng biên dạng ngân lưu và các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu.

Bạn đang xem: [Download] Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi – Tải về File Word, PDF

*Ghi chú: Có 2 link để tải tài liệu, Nếu Link này không download được, các bạn kéo xuống dưới cùng, dùng link 2 để tải tài liệu về máy nhé!
Download tài liệu Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi File Word, PDF về máy

Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi

Mô tả tài liệu

Nội dung Text: Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi

  1. Bài 02

    Xây dựng ngân lưu 
    dự án đầu tư
    TS. CAO HÀO THI

       

  2. Biên dạng ngân lưu của dự án
    Thöïc thu tröø thöïc chi

    Giai ñoaïn hoaït ñoäng

    0     1     2     3     4     5     6     7    8    9   10    11    12    13   14
    Giai ñoaïn
    ñaàu tö ban
    ñaàu

  3. Nguyên tắc xây dựng ngân lưu

    Chỉ ghi vào ngân lưu những khỏan THỰC THU và 
    THỰC CHI

    CHI PHÍ CƠ HỘI

    CHI PHÍ CHÌM

  4. Các qui ước xây dựng ngân lưu

    CUỐI NĂM: Các khỏan thực thu và thực chi trong 
    năm sẽ được ghi vào cuối năm

    NĂM 0 

    Thời điểm thanh lý

  5. Xây dựng biên dang ngân l
    ̣ ưu
    Kế hoach đâ
    ̣ ̀u tư

    Cần phối hợp công tác lập kế họach xây dựng 
    kỹ thuật với kế họach tài chính, phân tích kinh tế 
    và các nguồn lực sẵn có

  6. Xây dựng biên dang ngân l
    ̣ ưu
    Kế hoach hoat đông
    ̣ ̣ ̣

    Cần phối hợp phân tích thị trường với phân tích 
    nguồn lực và xác định thu chi cho họat động của 
    dự án

  7. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Khấu hao
    Tại sao có khái niệm về chi phí khấu hao?

    Chi phí khấu hao có phải là một hạng mục trong 
    báo cáo ngân lưu hay không?

  8. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Khấu hao

    Sử dụng chi phí khấu hao trong việc xác định 
    biên dạng ngân lưu:

      Tính thuế

     Tính giá trị thanh lý

  9. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Khỏan thực thu so với doanh thu
    Khoản thực thu so với Doanh Thu
    Doanh thu (Sales),
    Khoản phải thu (Account  Receivable AR) và 
    Khoản thực thu (Cash Receipt)

    Khoản thực thu trong kỳ = Doanh thu trong kỳ + 
           Thay đổi AR trong kỳ

    Thay đổi AR trong kỳ = (ARđầu – ARcuối)

    * Ghi chú: Thay đổi AR sẽ được ghi ở ngân lưu vào

  10. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Khỏan thực chi so với khỏan mua
    Khoản thực chi so với Khoản mua hàng
    Khoản mua hàng (Purchases)
    Khoản phải chi (Account Payable AP) 
    Khoản thực chi (Cash Expenditures)

    Khoản thực chi trong kỳ = Khoản mua trong kỳ +
          Thay đổi AP trong kỳ

    Thay đổi AP trong kỳ = (APđầu – APcuối)

    * Ghi chú: Thay đổi AP sẽ được ghi ở ngân lưu ra

  11. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Số dư tiền mặt

    Số dư tiền mặt (Cash Balance CB)
    Số dư tiền mặt được giữ để thực hiện các giao dịch 
    trong quá trình thực hiện dự án

    Thay đổi CB trong kỳ = (CBcuối – CBđầu)
    Phần tăng CB là một ngân lưu ra
    Phần giảm CB là một ngân lưu vào

    * Ghi chú: Thay đổi CB sẽ được ghi ở ngân lưu ra

  12. Các biến số cơ bản trong báo cáo ngân lưu
    Chi phí đất đai

    Đầu tư vào đất so với đầu tư vào dự án

    Cần xử lý đất như một khỏan đầu tư riêng. Không 
    bao giờ kể lãi/lỗ về đất như khỏan thu/chi đối với 
    khỏan đầu tư về đất nếu như không có sự cải 
    thiện/tàn phá trực tiếp đối với đất đai gây ra bởi dự 
    án

    Chi phí về đất của dự án là chi phí cơ hội, hoặc giá 
    trị thuê đất hàng năm hoặc chi phí vốn cho dự án 
    tính trong khỏang thời gian sử dụng đất. 

Download tài liệu Bài giảng Lập và phân tích dự án: Bài 2 – TS. Cao Hào Thi File Docx, PDF về máy